Как открыть автомойку. План действий.

Выгодный ли это бизнес?

Количество автомобилей постоянно растёт, поэтому повышается спрос и на услуги, связанные с их обслуживанием.

Рентабельность автомоек, с учётом всех расходов обычно составляет около 30-40%. Спрос на услуги по мытью автомобилей в России стабилен практически в любое время года, так как почти всегда присутствуют загрязняющие факторы – пыль, дождь, снег, грязь на дорогах. Таким образом, автомойка является достаточно прибыльным бизнесом, хотя и требует первоначальных вложений, связанных с приобретением или арендой земли, постройкой здания и покупкой оборудования.

На автомойке владельцам автомобилей оказываются услуги мойки автомобиля, полировки кузова, чистки колёс, сухой и влажной уборки салона, а также его химической чистки, мойки ковриков и другие. Наличие дополнительных услуг, таких, как очистка двигателя, промывка радиатора, нанесение на автомобиль защитного покрытия позволяет получить преимущество перед конкурентами и увеличить прибыль.

Какие нужны документы для открытия автомойки?

Если Вы решили самостоятельно осуществить проект по строительству автомойки, то придётся столкнуться практически со всеми контролирующими организациями и получить большое количество разрешительных документов.

• Прежде всего, нужно зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель или открыть ООО. Выбор организационно-правовой формы зависит от масштабов будущего бизнеса. Открыть ИП, конечно, проще и быстрее, поэтому, если Вы новичок в малом бизнесе, лучше вначале зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель. При выборе вида деятельности (по ОКВЭД) следует выбирать 74.70.2 «Чистка и уборка транспортных средств».
• Вслед за выбором организационно-правовой формы идёт выбор системы налогообложения. Для такого вида малого бизнеса, как автомойка, предпочтительнее упрощённая система – УСН. Существуют 2 разновидности этой системы – налог с общей суммы доходов (6%) и налог с доходов за вычетом расходов (15%). Если рентабельность бизнеса меньше 60%, то лучше выбирать второй вариант.
• Требуется получение разрешения от Роспотребнадзора на данный вид деятельности (оказание услуг по мойке автомобилей).
• На всё оборудование, которое используется в процессе мойки, должны быть сертификаты.
• Оформление контрольно-кассовой техники для осуществления расчётов с клиентами.
• Участок, на котором строится автомойка, должен быть в собственности, либо заключен договор на его аренду с собственником. Тип участка должен соответствовать его будущему назначению (нежилой), площадь участка в среднем около 100 м². Чтобы построить на участке такое предприятие, как автомойка, требуется разрешение городских властей.
• При строительстве здания автомойки нужно будет согласовывать проект здания в комитете по строительству.
• Необходимо получить сертификат о безопасности предприятия для окружающей среды.
• Нужно заключить договоры с водоканалом и электроснабжающей организацией на подключение воды и электричества.
• Требуется получить заключение пожарной инспекции о соблюдении требований пожарной безопасности.
• Придётся пройти согласование с СЭС. В процессе работы автомойки образуется большое количество химических отходов. Должны соблюдаться требования по их безопасной утилизации. Обычно заключается договор с предприятием, осуществляющим утилизацию использованной воды и твёрдых отходов. Также на автомойках используется система очистки воды, позволяющая очищать её от химического загрязнения и использовать повторно.

Как выбрать место для строительства?

Автомойка будет являться прибыльным бизнесом, конечно же, при условии удобного для клиентов расположения. Лучше всего, если она будет расположена недалеко от заправочной станции, на магистрали с большим количеством автомобилей и медленным их движением. Важно наличие удобного подъезда к мойке. Запрещено располагать мойку рядом с жилыми зданиями (не ближе 70 метров).

Автомойку можно также разместить вблизи торгового центра, бизнес-центра или въезда в жилой квартал, чтобы людям было удобно заезжать туда по дороге домой.

Следует обратить внимание на отсутствие поблизости конкурентов, особенно таких, которые работают давно – такие мойки обычно имеют постоянных клиентов, живущих или работающих неподалёку.

Неудачное расположение для мойки – малонаселённые окраины города, трасса с маленьким движением.

Разработка проекта

При строительстве автомойки с нуля необходимо разработать проект здания, в котором она будет находиться, а также окружающей территории, парковки для приезжающих на мойку автомобилей, пешеходных дорожек для людей. В плане здания нужно отразить материалы, из которых оно будет строиться, отделку, схему подключения коммуникаций, расположение моечного оборудования. Также необходимо просчитать необходимую мощность электроэнергии, составить план подключения воды и канализации, очистных сооружений. Проект здания необходимо согласовать в комитете по строительству. Его разработка является делом специалистов, поэтому лучше поручить составление проекта специальной проектной организации.

В стандартный проект здания и окружающей территории входят следующие пункты:

• пояснительная записка;
• генеральный план здания и подъезда к нему;
• организация дорожного движения вокруг здания;
• архитектурный план;
• строительный план;
• подключение водопровода и канализации;
• подключение отопления и вентиляционных систем;
• меры по охране окружающей среды;
• меры по предотвращению чрезвычайных ситуаций;
• пожарная безопасность, план эвакуации и пожарная сигнализация;
• контрольно-измерительные приборы и автоматика;
• молниезащита и заземление здания;
• внутренние и наружные электрические сети;
• проект организации строительства;
• смета на строительство.

Выбор подрядчика

Если Вы не готовы взять на себя все работы по разработке проекта здания и территории, его согласованию и возведению, лучше найти грамотного подрядчика, который выполнит эти работы. Подрядчик также может помочь с выбором подходящего участка под автомойку.

На что стоит обратить внимание при выборе подрядчика.

• Если компания предлагает постройку мойки «под ключ», нужно удостовериться в наличии квалифицированных специалистов, которые разработают план строительства, согласуют его во всех необходимых инстанциях и затем реализуют. Лучше выбирать подрядчика, который специализируется на постройке именно такого типа зданий (автомоек), а не специалистов «широкого профиля».
• Обратите внимание на отзывы клиентов данной компании и то, как давно она занимается данной деятельностью.
• Наличие в компании всей необходимой техники и инструмента для строительства.

Какое оборудование нужно для автомойки?

• Оборудование для подачи воды (аппараты для подогрева воды и для подачи воды с высоким давлением).
• Компрессор.
• Моющие пылесосы для очистки салонов автомобилей.
• Система очистки воды (грязная вода очищается и используется для мытья повторно, а отходы удаляются и вывозятся специальной организацией).

Оборудование иностранных производителей, таких, как Karcher, считается более качественным. Покупка оборудования у известных на рынке производителей делает более простым и доступным его обслуживание и ремонт. В идеале поставщик оборудования должен давать на него гарантию и осуществлять гарантийное обслуживание. В среднем оборудование нуждается в ремонте один раз в 3 года.

Помимо оборудования, нужны будут расходные материалы – моющие средства, щётки, перчатки и спецодежда для работников. Лучше иметь постоянных поставщиков, продающих качественные расходные материалы. В помещении должна быть вся необходимая мебель в зоне отдыха персонала, зале для клиентов, кассовой зоне.

Вложения в строительство и оборудование

Стоимость открытия такого бизнеса зависит от типа автомойки. Если это мойка самообслуживания с ручным оборудованием, то расходы будут меньше – порядка 1,5-2 мл рублей. Автоматические мойки более дорогостоящие, но позволяют мыть автомобили больших габаритов, автобусы, грузовики. Если мытьём автомобилей занимаются рабочие, то возникают дополнительные расходы на оплату труда сотрудников. Оборудование для контактной мойки также более дорогое.

Стоимость открытия такого бизнеса составит порядка 3-3,5 млн рублей. Большая часть из этих расходов приходится на строительство здания автомойки и покупку оборудования. Также к этому стоит прибавить расходные материалы, зарплату сотрудников, расходы, связанные с оформлением документов.

Стоит ли заказывать автомойку под ключ?

Для разработки плана строительства, безусловно, стоит воспользоваться услугами специальной организации, в которой работают квалифицированные специалисты-проектировщики.

После разработки и согласования плана строительства нужно будет искать организацию, которая сможет построить здание автомойки и обустроить территорию согласно готовому плану. Если в регионе есть организации, которые готовы и разработать проект, и построить мойку «под ключ» своими силами, лучше обратиться к ним, чтобы не тратить время на поиск нескольких подрядчиков.

При условии, что автомойка находится в месте, где много проезжающих автомобилей, и качество её услуг соответствует запросам клиентов, её окупаемость наступает примерно через год. Так что, несмотря на все трудности, этот вид бизнеса сейчас является прибыльным и перспективным для вложения средств.

Полезные видео. Рекомендуем посмотреть!